Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений – это комплекс инженерных мероприятий, направленных на определение остаточного ресурса несущей способности объекта, его отдельных строительных конструкций и элементов.
На основании полученной информации устанавливается категория технического состояния объекта обследования по ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003, возможность его дальнейшей эксплуатации или реконструкции, разрабатываются меры по усилению или восстановлению конструкций (элементов), устанавливается состав и объем работ по капитальному ремонту.
В каких случаях необходимо проведение технического обследования?
- при необходимости получения заключения, которое потребуется для разработки проекта перепланировки, модернизации, реконструкции, капитального ремонта;
- для определения степени и причин износа, выявления дефектов и повреждений объекта обследования, профилактики их появления;
- для фиксации некачественно выполненных строительно-монтажных работ;
- при возобновление строительно-монтажных работ после консервации объекта незавершенного строительства или длительного перерыва;
- для определения технического состояния и получения Заключения о техническом состоянии (Заключение по обследованию технического состояния) объекта обследования;
- для определения технического состояния объекта при сделках по купле-продаже недвижимости.
Когда необходимо проводить обследование технического состояния объекта?
- при обнаружении дефектов, деформаций, повреждений и т.п.;
- при планировании работ по реконструкции, капремонту, модернизации и прочих;
- после воздействия на объект неблагоприятных факторов (пожар, затопление, авария и т.п.);
- при изменении функционального назначения объекта и изменении нагрузок;
- по предписанию контролирующих органов;
- по желанию собственника (например, для оценки стоимости объекта или другие причины).
Что включает в себя техническое обследование?
- подготовительный этап. Сбор информации об объекте, изучение проектной и исполнительной документации, сведений о проведенных ранее технических обследованиях. При подготовке проводится определение объема работ и разработка программы обследования;
- предварительный этап. На этом этапе производится визуальный осмотр объекта, определяются зоны наибольшего износа, возможность беспрепятственного доступа к различным конструкциям. Проводится фотофиксация и составляется карта дефектов;
- детальный (инструментальный) этап Проводится при выявлении изменений (дефектов и повреждений), оказывающих влияние на безопасную эксплуатацию объекта и снижение несущей способности конструкций здания. На этом этапе производятся необходимые замеры, проводится инструментальное обследование дефектов и повреждений, измеряются параметры среды, проводятся поверочные расчеты, анализируются причины деформаций и дефектов. Определяется состав и объем восстановительных работ и работ по усилению конструкций;
- разработка заключения о техническом состоянии.
Разрушение прогона в опорной зоне
Разрушение кирпичной кладки и бетона перемычки в результате воздействия циклических процессов замораживания – оттаивания и постоянного замачивания
Сквозная коррозия стенки балки из прокатного швеллера
Сквозные наклонные трещины раскрытием от волосяных до 2мм в уровне перекрытия второго этажа
По всем вопросам: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
